5 bis Rue Victor Hugo, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Victor Hugo, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Poulain à 100 mètres
- - Nouzonville à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 441 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 447 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 5 bis Rue Victor Hugo se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Victor Hugo se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 10.8 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Victor Hugo à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Victor Hugo est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
