2 Avenue Jean Jaurés, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurés, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 312 mètres
- - Rethel à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 1110 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1018 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurés se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurés par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurés se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Rethel et 45.65 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurés à Rethel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurés est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
