37 Rue Jean-baptiste Clément, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean-baptiste Clément, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 605 mètres
- - Rethel à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert de Sorbon à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean-baptiste Clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 37 Rue Jean-baptiste Clément se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean-baptiste Clément se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 70.4 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean-baptiste Clément à Rethel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean-baptiste Clément est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.47 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
