37 Rue Jean Gerson, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Gerson, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Gerson, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 18 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 248 mètres
- - Rethel à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 1087 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1085 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Gerson
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Gerson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Gerson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Gerson dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 37 Rue Jean Gerson se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Gerson par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Gerson se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 53.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Gerson à Rethel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Gerson est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
