2 Passage de Bourgogne, 08230 Rocroi
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de Bourgogne, 08230 Rocroi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rocroi.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendès France à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Viénot à 710 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Bourgogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Passage de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Passage de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Passage de Bourgogne se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Bourgogne par rapport à Rocroi et à Ardennes
À Rocroi, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de Bourgogne se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Rocroi et -6.24 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocroi a baissé de 15.9 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au premier semestre 2021 à 1 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 2 Passage de Bourgogne à Rocroi, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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