3 Impasse de Cochet, 08130 Semuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Cochet, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de Cochet, 08130 Semuy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Semuy.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Cochet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Cochet dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Cochet par rapport à la voie
Sur Impasse de Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 3 Impasse de Cochet se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Cochet par rapport à Semuy et à Ardennes
À Semuy, le prix moyen des maisons atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Cochet se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Semuy et -24.89 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semuy a augmenté de 4.75 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 294 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 350 € au 3 Impasse de Cochet à Semuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 309 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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