2 Rue de Hagneau, 08400 Vandy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Hagneau, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Hagneau, 08400 Vandy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vandy.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Hagneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Hagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Hagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Hagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Hagneau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Hagneau par rapport à la voie
Sur Rue de Hagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Rue de Hagneau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Hagneau par rapport à Vandy et à Ardennes
À Vandy, le prix moyen des maisons atteint 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Hagneau se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Vandy et -38.24 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandy a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au premier semestre 2021 à 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 2 Rue de Hagneau à Vandy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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