34 Rue des Marizys, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marizys, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et du 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marizys, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Extérieurs.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 779 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 379 mètres
- - Lycée général Thomas Masaryk à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marizys
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marizys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marizys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marizys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marizys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marizys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marizys dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marizys par rapport à la voie
Sur Rue des Marizys, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 34 Rue des Marizys se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marizys par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Marizys se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 19.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marizys à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marizys est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouziers a augmenté de 13.45 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 117 €/m² sur la période récente.
