77 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°122 mais supérieur de 20.13 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Extérieurs.
1 niveau - 2695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 77 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 77 Rue Gambetta se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Gambetta par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des maisons atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue Gambetta se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 25.99 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Gambetta à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Gambetta est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouziers a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 117 €/m² sur la période récente.
