98 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 667 €/m², identique à celui du n°59 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gambetta, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 667 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gambetta à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gambetta est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
