3 Passage de Cadetou, 09140 Aulus-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de Cadetou, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de Cadetou, 09140 Aulus-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulus-Les-Bains - Centre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de Cadetou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Cadetou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Cadetou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Cadetou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de Cadetou dans son marché local
Prix du 3 Passage de Cadetou par rapport à la voie
Sur Passage de Cadetou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 3 Passage de Cadetou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de Cadetou par rapport à Aulus-les-Bains et à Ariège
À Aulus-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Cadetou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aulus-les-Bains et 24.62 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de Cadetou à Aulus-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de Cadetou est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Aulus-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulus-les-Bains a baissé de 24.09 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
