2 Passage de Tussaou, 09140 Aulus-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Tussaou, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Tussaou, 09140 Aulus-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulus-Les-Bains - Centre à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Tussaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Tussaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Passage de Tussaou dans son marché local
Prix du 2 Passage de Tussaou par rapport à la voie
Sur Passage de Tussaou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 Passage de Tussaou se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Tussaou par rapport à Aulus-les-Bains et à Ariège
À Aulus-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Tussaou se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Aulus-les-Bains et 24.71 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Tussaou à Aulus-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Tussaou est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aulus-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulus-les-Bains a baissé de 24.09 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
