2 Avenue Albert Durandeau, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Durandeau, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Durandeau, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ax-les-Thermes.
1 niveau - 1513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 698 mètres
- - Ecole maternelle à 721 mètres
- - Ecole élémentaire à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Durandeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Durandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Durandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Durandeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Durandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Durandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Durandeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Durandeau par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Durandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Avenue Albert Durandeau se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Durandeau par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Durandeau se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 76.17 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Durandeau à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Durandeau est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
