3 Avenue du Docteur Dresch, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Dresch, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Dresch, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 759 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Dresch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Dresch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Dresch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Dresch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Dresch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Dresch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Dresch dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Dresch par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Dresch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 3 Avenue du Docteur Dresch se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Dresch par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Dresch se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 103.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Dresch à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Dresch est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
