40 Avenue Theophile Delcasse, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Theophile Delcasse, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Theophile Delcasse, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 161 mètres
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Ventes au 40 Avenue Theophile Delcasse
Une vente a été recensée au 40 Avenue Theophile Delcasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Theophile Delcasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Theophile Delcasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Theophile Delcasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Theophile Delcasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Theophile Delcasse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Theophile Delcasse par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Delcasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 40 Avenue Theophile Delcasse se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Theophile Delcasse par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Theophile Delcasse se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 63.64 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Theophile Delcasse à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Theophile Delcasse est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
