48 Avenue Theophile Delcasse, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Theophile Delcasse, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°35 et du 0.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Theophile Delcasse, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1732 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 179 mètres
- - Ecole maternelle à 118 mètres
- - Ecole élémentaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Theophile Delcasse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Theophile Delcasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Theophile Delcasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Theophile Delcasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Theophile Delcasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Theophile Delcasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Theophile Delcasse dans son marché local
Prix du 48 Avenue Theophile Delcasse par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Delcasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 48 Avenue Theophile Delcasse se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Theophile Delcasse par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Theophile Delcasse se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 61.17 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Theophile Delcasse à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Theophile Delcasse est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
