1 Parc du Casino, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parc du Casino, affiche un prix moyen de 2 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parc du Casino, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 688 mètres
- - Ecole maternelle à 733 mètres
- - Ecole élémentaire à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Parc du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 1 Parc du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parc du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parc du Casino, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc du Casino dans son marché local
Prix du 1 Parc du Casino par rapport à la voie
Sur Parc du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 1 Parc du Casino se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc du Casino par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parc du Casino se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 91.91 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parc du Casino à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 1 Parc du Casino est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
