804 Plateau de Bonascre, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 804 Plateau de Bonascre, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°741 d et de n°804 g.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 804 Plateau de Bonascre, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 553 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1086 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 804 Plateau de Bonascre
Les 30 ventes au 804 Plateau de Bonascre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 804 Plateau de Bonascre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 804 Plateau de Bonascre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°804 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 804 Plateau de Bonascre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 804 Plateau de Bonascre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 804 Plateau de Bonascre dans son marché local
Prix du 804 Plateau de Bonascre par rapport à la voie
Sur Plateau de Bonascre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 804 Plateau de Bonascre se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 804 Plateau de Bonascre par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 804 Plateau de Bonascre se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 92.32 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 804 Plateau de Bonascre à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 804 Plateau de Bonascre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
