32 Rue du Collège, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°1 et du 5.85 % à celui du n°987.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Collège, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 212 mètres
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Collège, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 32 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 32 Rue du Collège se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Collège par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Collège se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 72.95 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Collège à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Collège est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
