12 Rue du Coustou, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coustou, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Coustou, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 635 mètres
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coustou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coustou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coustou par rapport à la voie
Sur Rue du Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 12 Rue du Coustou se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coustou par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Coustou se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 112.38 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Coustou à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Coustou est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
