1 Rue du Moulinas, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 23.46 % à celui du n°1 a et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulinas, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 8 parkings - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1420 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire à 473 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulinas
Les 13 ventes au 1 Rue du Moulinas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulinas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 1 Rue du Moulinas se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulinas par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulinas se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 112.94 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulinas à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulinas est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
