249 Rue du Moulinas, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue du Moulinas, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 500 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue du Moulinas
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue du Moulinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue du Moulinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue du Moulinas, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 249 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 249 Rue du Moulinas se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue du Moulinas par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue du Moulinas se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 72.69 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue du Moulinas à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 249 Rue du Moulinas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
