4 Rue du Moulinas, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulinas, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 1 parking - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 481 mètres
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 445 mètres
Ventes au 4 Rue du Moulinas
Une vente a été recensée au 4 Rue du Moulinas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulinas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 4 Rue du Moulinas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulinas par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulinas se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 74.54 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulinas à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulinas est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
