8 Rue Gaspard Astrié, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaspard Astrié, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 15.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaspard Astrié, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 515 mètres
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole élémentaire à 481 mètres
Ventes au 8 Rue Gaspard Astrié
Les 3 ventes au 8 Rue Gaspard Astrié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaspard Astrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaspard Astrié, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaspard Astrié dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaspard Astrié par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Astrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 8 Rue Gaspard Astrié se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaspard Astrié par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaspard Astrié se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 121.9 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaspard Astrié à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaspard Astrié est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
