9 Rue Gaspard Astrié, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaspard Astrié, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 20.16 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaspard Astrié, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 487 mètres
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaspard Astrié
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaspard Astrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaspard Astrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaspard Astrié, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaspard Astrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaspard Astrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaspard Astrié dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaspard Astrié par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Astrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 9 Rue Gaspard Astrié se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaspard Astrié par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaspard Astrié se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 109.88 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaspard Astrié à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaspard Astrié est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
