8 Rue General de Gaulle, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue General de Gaulle, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 603 mètres
- - Ecole maternelle à 622 mètres
- - Ecole élémentaire à 567 mètres
Ventes au 8 Rue General de Gaulle
Les 3 ventes au 8 Rue General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue General de Gaulle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 8 Rue General de Gaulle se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue General de Gaulle par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue General de Gaulle se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 55.4 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue General de Gaulle à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue General de Gaulle est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
