4 Petite Rue, 09100 Benagues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Petite Rue, 09100 Benagues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Benagues.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire BENAGUES à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 4 Petite Rue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue par rapport à Benagues et à Ariège
À Benagues, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Petite Rue se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Benagues et -0.19 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benagues a baissé de 34.7 % sur 1 an et augmenté de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2022 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 4 Petite Rue à Benagues, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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