5 Rue du Vignau, 09800 Engomer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vignau, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Vignau, 09800 Engomer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Engomer.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engomer - Village à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Vignau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Vignau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vignau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vignau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vignau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vignau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vignau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vignau par rapport à la voie
Sur Rue du Vignau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 5 Rue du Vignau se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vignau par rapport à Engomer et à Ariège
À Engomer, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Vignau se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Engomer et 24.9 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Engomer a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 694 €/m² au premier semestre 2021 à 2 390 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 5 Rue du Vignau à Engomer, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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