2 Allées de Villote, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées de Villote, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées de Villote, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 4635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 56 mètres
- - Foix à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Lakanal à 899 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 419 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées de Villote
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées de Villote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées de Villote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées de Villote, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées de Villote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées de Villote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées de Villote dans son marché local
Prix du 2 Allées de Villote par rapport à la voie
Sur Allées de Villote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Allées de Villote se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées de Villote par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées de Villote se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Foix et 11.81 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées de Villote à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Allées de Villote est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
