8 Allées de Villote, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allées de Villote, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées de Villote, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées De Villote à 46 mètres
- - Foix à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Lakanal à 873 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 295 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 132 mètres
Ventes au 8 Allées de Villote
Les 2 ventes au 8 Allées de Villote donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées de Villote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées de Villote, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées de Villote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées de Villote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées de Villote dans son marché local
Prix du 8 Allées de Villote par rapport à la voie
Sur Allées de Villote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 Allées de Villote se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées de Villote par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées de Villote se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Foix et 8.59 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées de Villote à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Allées de Villote est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
