12 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Centre Nautique à 100 mètres
- - Foix à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Lakanal à 754 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 339 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Foix et 10.1 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général de Gaulle à Foix
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général de Gaulle est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
