18 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O. Carol à 34 mètres
- - Foix à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Lakanal à 599 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 363 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Foix et 15.1 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général de Gaulle à Foix
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général de Gaulle est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
