45 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peyade à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Lakanal à 188 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 841 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 1010 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Foix et 18.95 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Général de Gaulle à Foix
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Général de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
