54 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°31 bis et du 0.11 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 1264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peyade à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Lakanal à 219 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 725 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 886 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 54 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.29 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Général de Gaulle à Foix
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Général de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
