1 Lieu dit la Condamine, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Lieu dit la Condamine, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Lieu dit la Condamine, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Courbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège Lakanal à 619 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 294 mètres
Ventes au 1 Lieu dit la Condamine
Les 3 ventes au 1 Lieu dit la Condamine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Lieu dit la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Lieu dit la Condamine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lieu dit la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lieu dit la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lieu dit la Condamine dans son marché local
Prix du 1 Lieu dit la Condamine par rapport à la voie
Sur Lieu dit la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 1 Lieu dit la Condamine se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lieu dit la Condamine par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Lieu dit la Condamine se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Foix et 10.24 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Lieu dit la Condamine à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 Lieu dit la Condamine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
