1 Rue Comminge, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Comminge, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Comminge, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 133 mètres
- - Foix à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège Lakanal à 1063 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 312 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Comminge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Comminge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Comminge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Comminge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comminge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comminge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Comminge dans son marché local
Prix du 1 Rue Comminge par rapport à la voie
Sur Rue Comminge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 1 Rue Comminge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Comminge par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Comminge se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Foix et 11.47 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Comminge à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Comminge est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 1 Rue Comminge à Foix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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