2 Rue d'Albi, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Albi, affiche un prix moyen de 1 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Albi, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4590 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Parvis à 96 mètres
- - Foix à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège Lakanal à 1008 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 393 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 258 mètres
Ventes au 2 Rue d'Albi
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Albi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Albi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Albi dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Albi par rapport à la voie
Sur Rue d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue d'Albi se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Albi par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Albi se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Foix et 1.99 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Albi à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Albi est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 2 Rue d'Albi à Foix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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