3 Rue du Sénateur Paul Laffont, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sénateur Paul Laffont, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées De Villote à 45 mètres
- - Foix à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Lakanal à 839 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 305 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 131 mètres
Ventes au 3 Rue du Sénateur Paul Laffont
Les 2 ventes au 3 Rue du Sénateur Paul Laffont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont par rapport à la voie
Sur Rue du Sénateur Paul Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 3 Rue du Sénateur Paul Laffont se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sénateur Paul Laffont par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sénateur Paul Laffont se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Foix et 4.29 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sénateur Paul Laffont à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sénateur Paul Laffont est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
