8 Rue Fouychet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fouychet, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fouychet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 154 mètres
- - Foix à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège Lakanal à 1103 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 328 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 348 mètres
Ventes au 8 Rue Fouychet
Les 3 ventes au 8 Rue Fouychet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fouychet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fouychet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fouychet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fouychet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fouychet dans son marché local
Prix du 8 Rue Fouychet par rapport à la voie
Sur Rue Fouychet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 8 Rue Fouychet se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fouychet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fouychet se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Foix et 21.48 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fouychet à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fouychet est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
