36 Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Docteur Bernadac, affiche un prix moyen de 526 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Docteur Bernadac, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 939 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Docteur Bernadac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Docteur Bernadac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Docteur Bernadac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Docteur Bernadac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Docteur Bernadac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Docteur Bernadac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Docteur Bernadac dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Docteur Bernadac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bernadac, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 36 Avenue du Docteur Bernadac se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Docteur Bernadac par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Docteur Bernadac se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 62.35 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Docteur Bernadac à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Docteur Bernadac est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
