1 Place Henri Portet, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Portet, affiche un prix moyen de 606 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Portet, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5223 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 731 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Portet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Portet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri Portet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Portet dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Portet par rapport à la voie
Sur Place Henri Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 1 Place Henri Portet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Portet par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Portet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 56.62 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Portet à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Portet est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
