12 Rue des Graviers, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 608 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Graviers, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 176 mètres
Ventes au 12 Rue des Graviers
Les 2 ventes au 12 Rue des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Graviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 12 Rue des Graviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Graviers par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Graviers se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 56.48 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Graviers à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Graviers est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
