2 Rue du 4 Septembre, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 571 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 09300 Lavelanet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 870 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 571 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 59.24 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.3 % sur 1 an et baissé de 42.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
