21 Rue Frédéric Soulié, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Soulié, affiche un prix moyen de 606 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°23 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Soulié, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 643 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Frédéric Soulié
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Frédéric Soulié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Soulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Soulié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Soulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Soulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Soulié dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Soulié par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Soulié, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 21 Rue Frédéric Soulié se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Soulié par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Soulié se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 56.62 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Soulié à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Soulié est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
