3 Rue Jean Mermoz, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 472 €/m², identique à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Mermoz, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard à 1532 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard - Lycée des métiers des stations pyrénéennes à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 472 €/m². Avec un prix moyen de 472 €/m², le 3 Rue Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Mermoz par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Mermoz se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 66.21 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Mermoz à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Mermoz est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
