7 Rue René Burg, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Burg, affiche un prix moyen de 654 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue René Burg, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3963 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue René Burg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue René Burg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue René Burg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue René Burg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Burg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Burg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Burg dans son marché local
Prix du 7 Rue René Burg par rapport à la voie
Sur Rue René Burg, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 654 €/m², le 7 Rue René Burg se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Burg par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue René Burg se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 53.32 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue René Burg à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue René Burg est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.3 % sur 1 an et baissé de 42.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
