16 Rue Saint-Jean, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 629 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Jean, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 776 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 87 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 570 €/m². Avec un prix moyen de 629 €/m², le 16 Rue Saint-Jean se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Jean par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Jean se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 54.97 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Jean à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Jean est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
