35 Rue Saint-Jean, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 572 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et du 0.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Jean, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000C, - Parcelle n°7728 - Feuille 0000C, - Parcelle n°7729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 570 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 35 Rue Saint-Jean se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Jean par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Jean se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 59.17 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Jean à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Jean est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.3 % sur 1 an et baissé de 42.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
