23 Rue Sainte Ruffine, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte Ruffine, affiche un prix moyen de 740 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte Ruffine, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bensa-Sartrous.
1 niveau - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°8029 - Feuille 0000C, - Parcelle n°8028 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte Ruffine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte Ruffine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte Ruffine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte Ruffine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Ruffine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Ruffine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte Ruffine dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte Ruffine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ruffine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 23 Rue Sainte Ruffine se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte Ruffine par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des maisons atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sainte Ruffine se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et -53.02 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte Ruffine à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte Ruffine est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavelanet a augmenté de 15.82 % sur 1 an et baissé de 12.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 916 €/m² sur la période récente.
