34 Rue Sainte Ruffine, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte Ruffine, affiche un prix moyen de 655 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte Ruffine, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coume-Gabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5654 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sainte Ruffine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sainte Ruffine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Ruffine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Ruffine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte Ruffine dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte Ruffine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ruffine, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 34 Rue Sainte Ruffine se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte Ruffine par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte Ruffine se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 53.41 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte Ruffine à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte Ruffine est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
